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2015年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、资产评估计划类型
B、资产评估业务
C、资产评估过程中的具体步骤
D、资产评估基准

上一题下一题

待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积l000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3．5％，维修费为年租金的3％，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

名词解释：功能价值法

某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用l0年，但出于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )

A、投资大量性
B、耐用性
C、位置固定性
D、保值增值性

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名词解释：功能价值法

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名词解释：功能价值法

某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用l0年，但出于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为( )

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